Un programme d’envergure se construit dans la ZAC Marne Europe de Villiers-sur-Marne

Un nouveau programme immobilier mixte associant logements, hôtel, résidence étudiante, bureaux et commerces sort de terre à Villiers-sur-Marne dans la ZAC Marne Europe, secteur de la ville en pleine transformation urbaine. Baptisée « Le Sisley », cette opération est portée par les promoteurs Legendre Immobilier et Faubourg Immobilier qui ont posé sa symbolique première pierre le 4 juin. Symbolique car les travaux de gros œuvre des cinq bâtiments du projet ont démarré en décembre dernier. Et si rien ne vient contrarier le calendrier du projet, il sera livré entre le troisième et le quatrième trimestre 2028.

Un programme mixte de 23 700 m²

Dans le détail, ce programme de 23 700 m² comprend 206 logements, dont 59 en accession libre, 107 logements locatifs intermédiaires (LLI) acquis par IN'LI (Groupe Action Logement), et 40 logements accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS) en partenariat avec I3F. Il intègre également une résidence étudiante de 262 logements (T1 et T2) avec des espaces communs, un hôtel de 104 chambres de catégories trois et quatre étoiles ainsi que des appart'hôtels, six cellules commerciales en pied d'immeuble destinées à accueillir des commerces et services de proximité tels qu'un restaurant, une boulangerie ou des commerces de détail, et enfin un immeuble de bureaux dont les travaux débuteront au premier trimestre 2027.

L'opération revendique des exigences environnementales élevées et vise l'obtention de plusieurs labels et certifications (BiodiverCity, label Biosourcé...). Elle aura notamment recours à des matériaux biosourcés ou issus du réemploi et ses bâtiments seront raccordés au réseau de chaleur urbain.

L'une des premières opérations de la ZAC

Dessiné par les agences d'architectes Gaëtan Le Penhuel et International d'Architecture, et développé en partenariat avec l'EPA Marne, « Le Sisley » est l'une des premières opérations de la ZAC Marne Europe (premiers lots à être lancés en chantier), quartier qui offre au programme une localisation stratégique. En termes de mobilité, il profitera de la proximité immédiate de la future station de métro « Villiers-Bry-Champigny » de la ligne 15 du Grand Paris Express dont l'ouverture est prévue en avril 2027, et sera également connecté à la ligne E du RER ainsi qu'à la ligne de bus en site propre Altival, dont la mise en service est prévue à l'horizon 2030.