Un bâtiment d’activités à étages dans la zone industrielle des Vignes de Bobigny

Le « premier poteau » d'un bâtiment d'activités à étages a été posé le 20 novembre dans la zone industrielle des Vignes de Bobigny. Porté par la foncière Proudreed (groupe M Core), ce « Veellage » de Bobigny est son premier projet de verticalisation de locaux d'activités. Un concept « visant à accompagner les collectivités dans leurs problématiques de densification et de requalification de sites industriels, dans une logique d'utilisation raisonnée des espaces », explique Proudreed engagée dans une stratégie censée « participer activement à redynamiser et rééquilibrer les territoires, tout en répondant aux enjeux environnementaux ».

Certifié BREEAM (certification évaluant la performance environnementale d'un bâtiment), le projet se caractérisera notamment par une optimisation des surfaces vitrées « pour maximiser la lumière naturelle », l'aménagement d'une toiture végétalisée et « un volet paysager soigné », explique son promoteur qui promet « le respect de toutes les normes environnementales ». Le site, qui s'adressera principalement à des entreprises industrielles, présentera aussi l'avantage d'être accessible grâce à la proximité de la Francilienne.

Un bâtiment superposé de 18 mètres de haut

Concrètement ce « Veellage » sera un bâtiment superposé de 18 mètres de haut qui disposera d'une surface totale de plancher de plus de 11 000 m² sur une emprise au sol de 6 200 m². Il sera divisé en 33 lots qui pourront être regroupés pour répondre aux besoins de ses futurs occupants. « Il comprendra 22 lots de 275 m² au rez-de-chaussée, dotés chacun de mezzanines filantes de 75 m² » et « ces 22 cellules formeront un bâtiment biface, composé de 11 lots sur lesquels une extension verticale de 11 cellules supplémentaires sera ajoutée », détaille Proudreed. L'étage supérieur du site sera accessible par une rampe qui pourra accueillir des véhicules jusqu'à 7,5 tonnes.

La construction de ce bâtiment d'activités à étages a été confiée à AXESS. Et si rien ne vient bouleverser le calendrier du chantier, sa livraison interviendra en juin prochain.