Au Blanc-Mesnil, l’emblématique résidence Pierre Semard va être réhabilitée

« Préserver un patrimoine architectural unique ». C'est l'ambition du chantier de réhabilitation de la résidence Pierre Semard du Blanc-Mesnil que va engager Seine-Saint-Denis habitat, le premier bailleur social public du département. Construite de 1986 à 1996 par l'architecte Iwona Buckzowska, cette résidence, aussi appelée « La pièce pointue », est le premier ensemble de logements locatifs sociaux en construction 100% bois en France. Un ensemble qui nécessite également des travaux pour « améliorer durablement le cadre de vie des locataires » des 224 logements du site.

« Des diagnostics techniques spécifiques à la construction bois et à ses pathologies propres ont été menés par le groupement de maîtrise d'oeuvre - l'agence Descamps Arcature, Alterea et Ingebime - en 2024 et ont conduit, en associant l'architecte d'origine Iwona Buckzowska, à proposer une rénovation globale du site en prévoyant l'installation d'une nouvelle couverture en zinc pour régler durablement les problématiques d'infiltration, le traitement de l'isolation thermique (remplacement des fenêtres, portes palières, isolation par l'intérieur ou l'extérieur selon les endroits) pour passer d'une étiquette énergétique F ou G à C ou D après travaux et la rénovation des structures endommagées pour pérenniser le bâtiment et la réfection de certaines pièces humides », détaille le bailleur social qui ne prévoit « aucune démolition ».

L'appel d'offres pour la réhabilitation de la résidence a été lancé le 7 avril dernier, un mois jour pour jour après une présentation du projet aux membres de l'Amicale des locataires. « Iwona Buckzowska accompagne les équipes de maîtrise d'ouvrage dans cette nouvelle étape et est impliquée dans le suivi et l'évolution du projet », précise-t-on chez Seine-Saint-Denis habitat. La remise des offres est prévue pour fin mai et le démarrage des travaux envisagé « au plus tard » début 2026, alors que « l'instruction de la déclaration préalable de travaux est en cours par les services de la Ville du Blanc-Mesnil ». Coût du projet : 21 millions d'euros financés avec le soutien notamment de l'Etat (3,1 millions) et de la Région (400 000 euros).