À Épinay-sur-Seine, le quartier d’Orgemont se métamorphose

«Métamorphose ». C'est le nom d'un nouveau programme de logements qui a été inauguré à Épinay-sur-Seine le 11 mai dernier, moins de deux ans après le lancement de sa construction. Un programme bien nommé puisqu'il marque la première étape de la transformation du quartier d'Orgemont. Conçu par les architectes de l'agence Badia Berger, et porté par le promoteur Icade (maître d'ouvrage), ce nouvel ensemble se compose de deux bâtiments hébergeant 65 logements : 29 logements collectifs en accession libre et 36 logements sociaux (vendus au groupe CDC Habitat).

Outre son apport à la mixité sociale du quartier, l'opération se distingue par son recours à des matériaux issus du réemploi ou encore par la transformation de la parcelle sur laquelle elle est sortie de terre (un ancien parking) aujourd'hui végétalisée à 45 % (dont un tiers en pleine terre).

2 500 logements construits ou rénovés d'ici 2040

Le quartier d'Orgemont s'étend sur près de 80 hectares. Un quartier que la Ville et ses partenaires (Grand Paris Habitat, Icade, Plaine Commune, l'ANRU, la Région...) souhaitent « plus ouvert, plus durable et plus mixte ». Pour répondre à cet objectif, Icade et Grand Paris Habitat (CDC Habitat) se sont engagés à transformer ou à construire 2 500 logements d'ici à 2040 : CDC Habitat doit rénover 1 102 logements (un chantier déjà engagé) tandis qu'Icade doit démolir 1 112 logements pour en reconstruire 1 300.

À terme, le quartier comptera 67% de logements en accession, 20 % de logements locatifs sociaux et 10 % de logements locatifs intermédiaires, représentant une surface de plancher de plus de 90 000 m². Une transformation urbaine coordonnée par la SEM Plaine Commune Développement qui aménage les espaces publics du quartier.