A Villeneuve-la-Garenne, le quartier de la Bongarde se transforme

Les projets lauréats du concours d'urbanisme et d'architecture « Inventons la métropole du Grand Paris », lancé en 2016 par la Métropole du Grand Paris en partenariat avec la Société du Grand Paris (devenue la Société des Grands Projets) et l'État, peinent pour certains à voir le jour quand ils ne sont pas abandonnés comme le projet de réhabilitation et de transformation de la Maison du Peuple de Clichy-la-Garenne. Mais d'autres parviennent à se concrétiser. Le projet d'aménagement du quartier de la Bongarde à Villeneuve-la-Garenne en est un exemple. Lauréat de la première édition du concours, en octobre 2017, ce projet de recyclage urbain, porté par un groupement réunissant les promoteurs Sogeprom et Vinci Immobilier, transforme une ancienne zone d'activité située à l'entrée de la ville en nouveau quartier. Un chantier déjà bien engagé. Pour en témoigner, ses promoteurs ont procédé, jeudi dernier, non pas à la symbolique pose de la première pierre du projet mais à la plantation de son premier arbre, en présence de ses architectes et d'élus.

Ferme urbaine

Concrètement, ce programme immobilier de 18 100 m² prévoit la création de 176 logements (dont 21 locatifs sociaux et 34 locatifs intermédiaires), de 5 200 m² de commerces, restaurants, activités médicales et sportives et l'installation de 1 100 m² d'agriculture urbaine sous serre. Un « projet ambitieux dont les livraisons vont s'étaler entre 2025 et 2026 », précise Loïc Madeline, le directeur général délégué de Sogeprom Ile-de-France et des grands projets. « Notre objectif est de réinventer cet espace tout en préservant son caractère et en respectant les normes environnementales et énergétiques les plus élevées », explique Virginie Leroy, la présidente de Vinci Immobilier.

En écho à la zone maraîchère qui occupait autrefois cet espace en bord de Seine, le projet comprend notamment une Ferme Urbaine dont le chantier a débuté fin avril 2024, face au Village des athlètes de Saint-Denis. Conçue par l'agence Zuo architecture, cette ferme urbaine hébergera deux restaurants de 1 300 m², un commerce alimentaire de 1 400 m² (proposant des produits frais et biologiques) mais aussi des activités médicales, une salle de sport de 1 350 m² et une serre agricole en toiture de 1 100 m² qui sera exploitée par la société Nutreets qui y plantera, y répistoletera et y distribuera des fruits et légumes frais. Le tout courant 2026 si rien ne vient contrarier le chantier.

Logements

Autre composante du projet : le Village Bongarde, une résidence de 88 appartements (en accession libre, du studio au 5 pièces duplex) répartis sur 5 800 m², avec balcons, loggias ou rooftops, imaginée par le cabinet d'architectes DVVD, qui offrira également à ses résidents un local partagé et une terrasse commune végétalisée de près de 70 m² au sixième étage d'un de ses bâtiments. « Le projet accorde une place centrale à la nature, avec des allées arborées, des jardins collectifs et des cheminements piétons, offrant à ses occupants une vue panoramique à 180° », décrivent ses promoteurs. La résidence sera par ailleurs connectée au Grand Paris via la gare « Les Grésillons » de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express, le futur réseau de métro de banlieue.

Le programme prévoit d'autres logements dans son Îlot Vert : une résidence de 88 appartements également répartis sur 6 000 m² (dont 21 logements locatifs sociaux et 34 locatifs intermédiaires), allant du studio au 5 pièces, qui disposeront aussi d'espaces extérieurs tels que des terrasses, des balcons ou des loggias. Cette résidence, située sur la voie nouvelle Camille du Gast, accueillera également deux locaux d'artisanat et deux potagers partagés en rez-de-chaussée. Conçu par l'agence d'architecture MFR, ce programme a notamment recours à des matériaux biosourcés et renouvelables et à des planchers en béton bas carbone. Présentée comme un « îlot de verdure au cœur de la ville », la résidence Îlot Vert disposera en outre près de 1 398 m² d'espaces de pleine terre (45% de la parcelle), d'une flore riche (avec 30 essences d'arbres) et de près de 600 m² de toitures végétalisées.

Selon leurs promoteurs, « les deux résidences îlot Vert et Village Bongarde ont rencontré un véritable succès commercial ». Leur construction ont respectivement débuté en décembre et juillet 2023. Quant à leur livraison, celle du Village Bongarde est prévue au troisième trimestre de cette année et celle de l'îlot Vert au premier trimestre 2026.