Un nouveau quartier étudiant et familial à Créteil

Moins de deux ans après la pose de sa première pierre sur le site de l'ancien centre de tri de La Poste de Créteil, le programme de logements « Vallée Pétra » a été inauguré et accueille ses premiers résidents : des étudiants et des ménages.

Car sur une surface totale de près de 23 000 m², cet ensemble résidentiel mixte comprend une résidence étudiante de 14 000 m² et 497 logements (571 lits), exploitée par The Boost Society sous l'enseigne KLEY, 38 logements vendus en accession libre, 71 logements locatifs intermédiaires (LLI) répartis en deux bâtiments (vendus à in'li, filiale d'Action Logement) et 30 logements sociaux (vendus à Toit et Joie - Poste Habitat, filiale du groupe La Poste), à proximité de l'Université Paris-Est Créteil (UPEC).

Un terrain exposé au risque d'inondation

Porté par le promoteur Icade, ce projet a été conçu par l'agence ECDM, avec l'appui de La Poste Immobilier en maîtrise d'ouvrage déléguée. Les immeubles de logements s'élèvent sur cinq niveaux avec un rez-de-chaussée dédié au stationnement. Et le programme a fait l'objet d'une conception spécifique du fait de son implantation sur un terrain exposé au risque d'inondation. « Sur un terrain difficile, où l'eau peut être une contrainte, nous avons veillé à surélever l'ensemble des parties habitées et pensé des noues et des espaces verts qui permettent une meilleure absorption et évacuation des eaux pluviales », explique Charles-Emmanuel Kühne, le directeur général d'Icade Promotion.

Sur cette ancienne friche industrielle postale, environ 5 800 m² d'espaces de pleine terre ont également été restaurés et 900 arbres ont été plantés pour favoriser la biodiversité et le retour de la nature en ville. Dans une même logique, les toitures, s'étendant sur une surface de 5 000 m², ont été végétalisées. Et au centre de la résidence étudiante, un parc arboré a été aménagé.

Une ancienne friche industrielle transformée en quartier vivant

« Vallée Pétra est un projet ambitieux qui nous a permis de transformer une ancienne friche industrielle en un quartier vivant, durable et ouvert sur la ville », met en avant le maire (PS) Laurent Cathala. « Avec près de 500 logements étudiants déjà livrés, bientôt complétés par une résidence CROUS, c'est bien sûr une réponse concrète à la crise du logement des jeunes, mais c'est également un programme pour les familles, favorisant la mixité sociale et les parcours résidentiels », ajoute l'élu.

« Bien plus qu'un ensemble résidentiel, c'est un véritable morceau de ville qui réunit étudiants et familles dans un cadre végétalisé », souligne le directeur général d'Icade Promotion pour qui « ce projet démontre qu'il est possible de concilier mixité, qualité architecturale, tout en redonnant une place à la nature ». Un projet qui « illustre notre ambition de la ville de 2050 », résume-t-il. Et « une opération qui participe concrètement au renouvellement urbain de Créteil et à l'évolution de ce territoire », appuie Marie-Eve Raux Schmitt, la directrice du développement et des projets de La Poste Immobilier.