A La Défense, la tour CBX ne désemplit pas

Alors que le taux de vacance des bureaux augmente à La Défense, certaines tours du quartier d'affaires défient la tendance. C'est le cas de la tour CBX. En témoigne la re-location par l'investisseur, promoteur et gestionnaire immobilier Hines de près d'un tiers des espaces de bureaux de l'ensemble immobilier qui conserve ainsi un taux d'occupation de 100 %. Ces prises à bail concernent près de 13 000 m² d'espace « prime », répartis sur 8 étages et demi de la tour, loués par Dexia, Transatel (une société du groupe NTT), Total Energies et CHG Meridian.

Locataire historique de CBX, Dexia a signé pour l'occupation de 7 500 m² entre le 23^e et le 27^e étage. Cinq étages pour accueillir 500 salariés de l'institution franco-belge. Autre locataire fidèle de la tour, dans laquelle il est installé depuis 2017, le groupe Total Energies s'est engagé pour louer 1 500 m² supplémentaires afin d'y faire évoluer quelque 120 collaborateurs. Implanté dans CBX depuis 6 ans, le groupe CHG Meridian, leader mondial des solutions locatives d'actifs technologiques, a, lui, signé un nouveau bail de 9 ans. Soixante de ses salariés occupent près de 700 m² au 14^e étage. Enfin, Transatel, fournisseur mondial de solutions de connectivité cellulaire, a signé un bail ferme de six ans et s'est installé début septembre sur 3 000 m² dans des espaces Plug & Play situés aux 16^e et 17^e étages de la tour.

Si tous les espaces de La Défense ne connaissent pas le même succès, l'attractivité de CBX s'explique, au moins en partie, par son volet serviciel. C'est du moins l'analyse que livre Xavier Musseau, le président de Hines France, pour qui les entreprises présentes dans la tour partagent un même « souhait d'offrir à leurs équipes un environnement de travail agréable, assorti d'une large gamme de services premium que nous enrichissons depuis que nous avons repris le property management de la tour », explique-t-il. Conciergerie, room service, break room, gaming zone, fitness, auditorium, espaces de restauration, salons... Ces espaces serviciels étoffés vont, qui plus est, encore se développer. « D'ici la fin de l'année, le sky lounge, le business center, la cafétéria et le hall, rénovés en empruntant les codes de l'hospitalité, accueilleront les usagers de la tour », annonce le gestionnaire de la tour. Tour dont le nouveau rooftop sera livré au printemps 2025.

Mais déjà, une enquête de satisfaction réalisée au cours des 12 derniers mois auprès d'un échantillon correspondant à la moitié des usagers de CBX affiche un taux de satisfaction de 100 %. Pas étonnant que l'immeuble connaisse un faible turn over. Livrée en 2005 et rénovée en 2017, la tour CBX s'élève sur 32 niveaux et héberge 38 500 m² de bureaux et 3 000 m² d'espaces de services. Outre Dexia, Transatel, Total Energies et CHG Meridian, elle accueille également AIG, Allergan, BearingPoint, Envision Digital, Ivanti, et Unit4.