À Nanterre, la construction de la ZAC Seine Arche se poursuit
Ce bâtiment accueillera une résidence intergénérationnelle et un commerce à vocation alimentaire. © Gaetan Le Penhuel architectes/Linkcity
La construction de la ZAC (zone d'aménagement concerté) Seine Arche, à Nanterre, vient de franchir une nouvelle étape avec la signature de trois promesses de vente portant sur autant d'emprises foncières ouvrant la voie à la concrétisation de plusieurs projets immobiliers mixtes et bas carbone dans le secteur du Croissant situé à la croisée du quartier d'affaires de La Défense, des Terrasses de Nanterre et du parc André Malraux.
Près de 300 logements, des commerces, un gymnase...
Ces trois opérations prévoient la création de près de 300 logements (résidence intergénérationnelle, logements en accession, en bail réel solidaire, logements locatifs intermédiaires), d'un gymnase, d'une salle de quartier et de plusieurs commerces, sur une surface totale d'environ 22 000 m2. En accord avec la charte de la qualité des constructions de la Ville de Nanterre, ces programmes se caractériseront par une exemplarité environnementale.
Portée par le promoteur LinkCity et conçue par l'agence d'architecture Le Penhuel et Associés, l'une de ces opérations comprend la construction d'une résidence intergénérationnelle (Neoz) de 4 781 m2 et 85 logements locatifs intermédiaires avec services, et d'un commerce à vocation alimentaire de 300 m2, d'ici fin 2028.
La livraison des deux autres opérations, portées par les promoteurs Care Promotion, Demathieu Bard Immobilier et Coopimmo, interviendra plus tard, mi-2029. La première se compose de trois bâtiments (de 9 à 13 étages), dessinés par l'agence Hardel Le Bihan Architectes, qui hébergeront, dans 10 422 m2, 145 logements (68 logements en accession libre, 59 logements locatifs intermédiaires et 18 logements en bail réel solidaire), deux locaux commerciaux, une salle de quartier pour la ville de Nanterre et un espace de coworking. La seconde, imaginée par l'agence Brenac & Gonzalez & Associes, fera sortir de terre deux bâtiments de sept étages et deux bâtiments de trois étages, qui accueilleront 81 logements (49 logements en accession libre, 32 logements en bail réel solidaire) et un gymnase pour la ville de Nanterre, sur une surface totale de 7 174 m2.
Une transformation engagée il y a plus de dix ans
Ces opérations amorcent la deuxième phase de l'aménagement du secteur du Croissant dont la première phase a été engagée en 2015 avec la démolition d'un ancien parking, la construction du programme immobilier Altana (livré en 2019), et l'installation d'une école d'enseignement supérieur du pôle Léonard de Vinci.
Avec un programme mixte composé de logements, d'équipements publics et de commerces, cette seconde phase, pilotée par l'agence MGAU, Atelier Jours et le bureau d'études OGI, « contribuera à développer l'attractivité de ce secteur, en le connectant aux quartiers voisins et au parc André Malraux », souligne Paris La Défense. « Cette nouvelle étape d'aménagement repose sur la création d'un environnement plus végétalisé, plus accessible avec des cheminements piétons requalifiés, des trottoirs élargis, des pistes cyclables ainsi que des nouveaux espaces verts », ajoute l'établissement en charge de la gestion et de l'aménagement du quartier d'affaires. En parallèle, la requalification du boulevard Patrick Devedjian limitrophe (le boulevard circulaire de La Défense), transformé par le Département en boulevard apaisé, améliorera la connexion avec le tissu urbain environnant.
La réalisation du programme de construction de la ZAC Seine Arche est aujourd'hui engagée à 80 %. « Près de 3 400 logements ont déjà été livrés et plus de 100 ha d'espaces publics ont été créés », précise Paris La Défense.
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