A La Défense, Covivio reprend la pleine propriété de l’emblématique tour CB21

A La Défense, la société immobilière Covivio a repris la pleine propriété de la tour CB21, en rachetant la participation minoritaire de 25% dans cet emblématique immeuble du quartier d'affaires. Et ce, à « un moment clef » de sa vie, suite au départ de Suez, locataire historique de la tour, qui l'a quittée pour déménager son siège dans l'immeuble Altiplano. « Dans le cadre de la libération mi-2025 des 38 000 m² occupés par Suez, Covivio entend poursuivre le travail de repositionnement qualitatif et serviciel engagé dès 2020 », annonce ainsi la société immobilière, propriétaire de ce gratte-ciel de 41 étages et 68 000 m² depuis 2007.

« CB21 proposera un nouvel espace lobby/lounge et de nouvelles salles de réunion avec conciergerie, ainsi qu'un rooftop et des services exclusifs (brasserie, club exécutif...) », précise Covivio. L'immeuble propose déjà une offre servicielle « inspirée des plus hauts standards hôteliers » avec un espace lounge, plusieurs restaurants, un business center avec auditorium ou encore un espace fitness. Il dispose aussi de plus de 1 500 m² d'espaces verts avec deux jardins paysagers. Et, sur le volet performance environnementale, la tour affiche de nombreuses certifications et a obtenu la première place du concours CUBE 2022, pour la réduction « significative » de ses consommations énergétiques et de son empreinte carbone.

Pour lui trouver de nouveaux locataires, Covivio adopte une approche de commercialisation différenciée selon les étages, « de la commercialisation "en l'état", à des solutions "premium" ». Une stratégie visiblement payante puisque la société immobilière a d'ores et déjà signé pour 6 000 m² d'accords locatifs et que des « discussions avancées » sont engagées pour 4 000 m² supplémentaires, soit au total 25% des surfaces récemment libérées. Covivio peut aussi compter sur le rebond du marché locatif à La Défense. En 2024, le quartier d'affaires a enregistré une demande placée (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) de plus de 211 000 m², en hausse de 60% par rapport à 2023 et de 14% par rapport à la moyenne décennale.