A Boulogne-Billancourt, un accord « historique » pour l’aménagement de l’Ile Seguin

Enfin le bout du tunnel ? Le projet d'aménagement de la partie centrale de l'Ile Seguin porté par Bouygues Immobilier fait désormais consensus. Les six associations (*) qui avaient déposé des recours contre les permis de construire de ce projet prévoyant la création d'un ensemble immobilier de bureaux, de commerces et d'activités, pour faire le lien entre la Seine Musicale sur la pointe aval de l'île et le futur pôle artistique et culturel du groupe Emerige sur sa pointe amont, ont trouvé un accord avec le promoteur et la SPL Val de Seine Aménagement, l'aménageur de la Ville de Boulogne-Billancourt.

« Cet accord marque l'aboutissement de 30 années d'un parcours jalonné d'obstacles », rappelle l'aménageur. Sur l'Ile Seguin, depuis la fermeture de l'usine Renault (qui occupa le site de 1929 à 1992), nombre de projets sont tombés à l'eau : le projet de musée d'art contemporain de François Pinault, un projet de l'architecte Jean Nouvel, le « campus numérique » de Vincent Bolloré ou, plus récemment, un projet porté par le groupement de promoteurs Développement Boulogne Seguin (composé de Hines, Icade et Vinci Immobilier). Le projet « Vivaldi » de Bouygues Immobilier est ainsi le dernier d'une longue série.

Une « ile-jardin »

Conçu par le cabinet d'architecture BIG, il avait pris soin d'intégrer les reproches faits à ses prédécesseurs en proposant par exemple 10 000 m² de bâti de moins que le projet du consortium DBS. Moins dense, il prévoyait aussi une hauteur de constructions réduite et des espaces verts supplémentaires. Pas assez pour les opposants au projet qui remettaient également en cause le caractère tertiaire du programme à l'ère post-Covid de l'essor du télétravail.

Bouygues Immobilier a donc revu sa copie. Résultat : « Le projet amendé sera encore moins dense et moins haut », annonce la SPL Val de Seine Aménagement qui va, en outre, « déployer plus largement encore les espaces publics paysagers et plantés de la partie centrale et de la pointe amont ». Le projet prend ainsi la direction d'une « ile-jardin ». « Les accords seront scellés tout prochainement dans un protocole qui permettra à Bouygues Immobilier d'engager, sans tarder, la réalisation de son projet Vivaldi », se réjouit l'aménageur du site.

(*) : Environnement 92, Association Rives de Seine, Comité de Sauvegarde des Sites de Meudon, France Nature Environnement Ile-de-France, La Seine n'est pas à vendre, Nous Sommes Boulogne.