Un quartier « vénitien » au Plessis-Robinson

Un vaste bassin traversé par des ponts et passerelles pour piétons, des bâtiments colorés habillés d'arches, de vastes terrasses et d'élégants balcons... Vous n'êtes pas à Venise mais au Plessis-Robinson. Ce lieu évoquant la « Sérénissime », c'est « L'Îlot du Ponant » : un nouveau quartier résidentiel sorti de terre sur une ancienne friche industrielle, au sein du parc d'activités Noveos. Un ambitieux et complexe projet de requalification urbaine mené par Eiffage Aménagement avec plusieurs promoteurs (Atland, Sier Constructeur, Primovilla, Ceprom-Inter construction et Quartus).

700 logements autour d'un bassin d'agrément

Ce programme immobilier totalise environ 700 logements, sur 49 000 m² de surface plancher, répartis sur 6 lots privés. Il comprend également 7 945 m² d'espaces extérieurs et publics aménagés, dont un vaste bassin d'agrément de 3 900 m² officiellement inauguré le 6 décembre. Et le cœur de « L'Îlot du Ponant » est entièrement piétonnier, avec des placettes et des passerelles en bois et deux ponts permettant de traverser son bassin.

Élément signature du projet, ce bassin, autour duquel s'articulent des bâtiments d'inspiration vénitienne, est certainement l'élément le plus évocateur de la Cité des Doges. Et sa fonction n'est pas seulement esthétique et paysagère. « Ce plan d'eau illustre l'ingénierie environnementale d'Eiffage Aménagement », souligne fièrement l'entreprise. Car, précise-t-elle, « il collecte et gère les eaux pluviales provenant des espaces publics et des lots privés ». Et « sa conception, intégrant des niveaux de profondeur allant jusqu'à 3 mètres, vise à créer un écosystème riche et diversifié, participant activement à la biodiversité locale et à la régulation thermique du site ».

De l'eau donc, mais aussi des végétaux. Bosquets d'arbres, haies bocagères, massifs fleuris mellifères, plantes de berges... L'aménagement paysager est caractérisé par une riche palette végétale « sélectionnée pour sa compatibilité locale et son caractère non allergène, favorisant ainsi le développement de la petite faune et offrant des ambiances végétales distinctes ».

Un nouveau quartier « emblématique »

« Nous avons transformé un défi technique et environnemental en une opportunité de créer un quartier emblématique, où l'esthétique, la nature et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement, met en avant Delphine Bouttier, la directrice opérationnelle d'Eiffage Aménagement. Ce projet est une fierté et confirme notre engagement à construire la ville de demain, plus durable et plus humaine ».

Un projet engagé en 2021 (avec le démarrage des travaux de démolition) et qui doit être totalement achevé au premier trimestre 2026, après la livraison de ses premiers logements il y a un an, et l'achèvement des travaux de voirie et réseaux divers (VRD) en novembre dernier.