265 nouveaux logements dont 64 logements sociaux au Blanc-Mesnil 

Deux ans après la pose de sa première pierre, la résidence « Maestria » a été officiellement inaugurée lundi. Opération emblématique du renouveau urbain engagé au Blanc-Mesnil, ce programme immobilier comprend 265 logements dont 64 logements sociaux, 106 logements locatifs intermédiaires et 95 logements en accession libre. Il accueillera également des commerces et services de proximité en rez-de-chaussée avec, notamment, l'ouverture d'un bureau de poste et d'une boulangerie l'an prochain.

Porté par le bailleur et promoteur Vilogia et Bouygues Immobilier (réunis au sein d'une SCCV) et la SODES en co-maîtrise d'ouvrage pour la partie commerce, le projet a été dessiné par l'architecte Xavier Bohl. « Engagé à adapter les villes au dérèglement climatique, Bouygues Immobilier a imaginé avec Xavier Bohl un projet intégrant des solutions innovantes en matière de construction bas carbone », souligne Emmanuel Desmaizières, le directeur général de Bouygues Immobilier. Des solutions telles que des bétons bas carbone et des bétons de réemploi. La résidence est également raccordée au réseau de chaleur urbain, ce qui va renforcer sa performance énergétique.

Renouvellement urbain

Située à proximité immédiate de la future gare du Grand Paris Express (le nouveau réseau de métro de banlieue), en face du quartier des Tilleuls, le projet Maestria s'inscrit dans l'opération de renouvellement urbain de ce même quartier. Ce secteur de 33 hectares abrite près de 15 000 habitants et 100 % de logements sociaux. « La convention NPNRU [Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain], signée en octobre 2024, prévoit la démolition de 898 logements, la réhabilitation de 1 831 logements et la construction de 3 825 logements neufs, ainsi que la création d'équipements publics, de commerces et d'espaces verts », rappelle Vilogia qui intervient sur 1 133 logements, avec 358 démolitions et 775 réhabilitations. "

« Avec Maestria, nous concrétisons la promesse faite il y a deux ans : celle de proposer un logement abordable, de recréer de la mixité et d'accompagner les territoires dans leur renouveau », déclare Philippe Rémignon, le président du directoire de Vilogia. « Maestria propose une offre résidentielle diversifiée, dont la mixité a été pensée pour favoriser l'inclusion et la cohésion sociale », ajoute Emmanuel Desmaizières pour qui l'inauguration de Maestria « marque une étape significative pour la ville du Blanc-Mesnil ».

L'îlot Descartes, sur lequel est sortie de terre la résidence Maestria, va encore se transformer. Une seconde phase, comprenant environ 300 logements en accession libre, doit achever l'aménagement du site. Une consultation sera prochainement lancée pour désigner les opérateurs chargés de ces futures opérations.