Un nouveau quartier en construction sur le site de l’hôpital de Nanterre

Un projet estampillé « Inventons la Métropole du Grand Paris » se concrétise. Lauréat de la deuxième édition de cet appel à projets urbains et architecturaux innovants porté par la Métropole du Grand Paris, le programme « Beau Chemin » est en chantier depuis cet été. Ce projet de recyclage urbain (précédemment présenté sous le nom « Nanterre Partagé ») vise à transformer en un nouveau quartier une partie du site du Centre d'Accueil et de Soins Hospitaliers (CASH) de Nanterre cédée par l'établissement pour financer son chantier de modernisation (lire plus bas). « L'objectif est de créer un quartier urbain mixte et plus durable, sur plus de 24 000 m² », résument les promoteurs Novaxia, Icade, Crédit Agricole Immobilier et la société coopérative HLM Coopimmo qui portent le projet. Trait d'union entre l'hôpital et le quartier du Petit Nanterre (limitrophe de Colombes), ce nouvel ensemble permettra de « (re)construire la ville sur la ville ».

Logements, hôtel, crèche et école

Composé de neuf bâtiments, ce programme accueillera 234 logements, dont 47 accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS), ainsi qu'un hôtel 3 étoiles Break&Home (marque du Groupe Accueil Partenaires lancée en partenariat avec la Banque des Territoires) qui proposera 134 studios sur 3 100 m². Alternative à l'hébergement hôtelier traditionnel, « cette résidence hôtelière de type appart'hôtel aura notamment vocation à loger les salariés du secteur en mobilité », expliquent les promoteurs du projet. L'ensemble immobilier intégrera également une crèche et une école Montessori ainsi que deux espaces de parking.

Un tiers-lieu dans un bâtiment historique du site

L'un des bâtiments historiques du site (entre la cour d'honneur du CASH et le Jardin du Cloître) sera conservé, réhabilité et transformé en tiers-lieu à vocation associative et solidaire. On y trouvera une offre de restauration « engagée » et des espaces de travail et d'activités « à prix réduits ». Ses usagers pourront aussi profiter du Jardin du Cloître inclus dans le périmètre du projet. L'exploitation de ce tiers-lieu sera confiée (pour une durée minimum de 15 ans) à une structure de l'ESS (économie sociale et solidaire) qui sera choisie l'an prochain. Quant à sa programmation, elle se construira plus finement et « en concertation avec les acteurs locaux » d'ici son ouverture, courant 2028.

Architecturale « durable » et géothermie

Confiée aux agences Reichen & Robert Associés (RRA), SCAU et NeM, la conception architecturale « durable » du projet se caractérise notamment par l'aménagement de toitures végétalisées ou par le réemploi de matériaux issus de la déconstruction du site (comme la pierre de meulière). Le chauffage des bâtiments sera, lui, assuré par la géothermie, ce procédé plus écologique et plus économique permettant de produire de la chaleur à partir de l'eau chaude présente naturellement dans le sous-sol.

Si le calendrier est respecté, ce nouvel ensemble immobilier devrait être livré au quatrième trimestre 2027.

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L'hôpital de Nanterre se transforme et se modernise

Le projet de modernisation et de transformation du Centre d'Accueil et de Soins Hospitaliers de Nanterre (CASH) accompagne le regroupement du CASH et de l'Établissement public de santé (EPS) Roger Prévot de Moisselles (Val-d'Oise), en direction commune depuis le 1^er janvier 2019. Il s'est déjà traduit par l'inauguration d'un nouveau plateau de consultations regroupant 25 spécialités (médecine générale, ORL, ophtalmologie, cardiologie…) en juin 2023. Cette transformation, qui va accroitre le nombre de lits et de places de l'établissement, comprend à la fois des rénovations de bâtiments existants et la construction de deux nouveaux bâtiments de quatre niveaux : un bâtiment dédié à la médecine-obstétrique et un bâtiment dédié à la santé mentale (doté de 197 lits). La date de livraison de ce chantier est fixée au dernier trimestre 2029. Le coût total de cette transformation est estimé à 202,5 millions d'euros. Transformation qui bénéficie d'un conséquent soutien financier de 80,7 millions d'euros de l'Agence régionale de santé (ARS), dans le cadre des contrats Ségur.