À Épinay-sur-Seine, le quartier d’Orgemont poursuit sa transformation

Après la pose, en juin 2024, de la première pierre du programme Métamorphose, premier projet immobilier du promoteur Icade s'inscrivant dans la transformation de ce quartier d'Épinay de près de 80 hectares, un premier coup de pelle symbolique a lancé, vendredi dernier, la première phase de démolition de ce chantier de rénovation urbaine. Un chantier portée par l'Etat (via l'ANRU), le groupe CDC Habitat Île-de-France et Icade, la Région, le territoire Plaine Commune, la Sem Plaine Commune Développement et la Ville d'Épinay qui prévoit notamment la construction ou la réhabilitation d'environ 2 650 logements dans ce quartier des années 1950. Quartier dont les espaces publics ont déjà bénéficié de transformations depuis 2006, avec l'aménagement d'espaces verts et la création et requalification de voiries. Une première phase qui a permis de désenclaver ce quartier dont la desserte en transports en commun a été renforcée via le RER C et la ligne 11 du tramway.

Le 26 septembre, Icade a ainsi engagé la démolition de 1 100 logements pour en reconstruire environ 1 300 à l'horizon 2040, dont 70% de logements en accession, 20% de logements locatifs sociaux (LLS) et 10% de logements locatifs intermédiaires (LLI), afin de favoriser la mixité sociale. Dans le même temps, 250 logements locatifs intermédiaires seront construits par Action Logement, dans le cadre de l'opération ANRU, et 1 100 logements seront réhabilités par le groupe CDC Habitat d'ici début 2028. « L'ensemble des nouveaux logements représenteront près de 110 000 m² de surface de plancher », précise Icade qui, sur ses chantiers, prévoit de consacrer 10 % des heures réalisées pour le projet à l'insertion et de respecter la démarche Economie Circulaire portée par Plaine Commune.

Mais le quartier d'Orgemont n'accueillera pas seulement de nouveaux logements. Commerces, écoles, gymnase ou encore centre socioculturel font partie de la programmation, de même qu'un nouveau parc urbain (imaginé par uapS), baptisé « MAXXI Parc », où plus de 500 arbres seront plantés, et qui, au coeur du quartier, fera le lien entre les nouvelles constructions et les logements réhabilités.