Une résidence construite au-dessus du périphérique entre Vanves et Paris

Il aura fallu du temps mais les résidences Hosta et Funkia ont finalement été inaugurées jeudi dernier, à la Porte Brancion, à la jonction de Paris (XV^e arrondissement) et de Vanves. Du temps car ces programmes comptent parmi les lauréats de la première édition du concours d'urbanisme et d'architecture « Inventons la métropole du Grand Paris » en 2017. Deux constructions bas carbone (avec un DPE de classe A), portées par le promoteur Woodeum (Cogedim) et conçues avec l'agence Hardel Le Bihan Architectes, qui apportent une réponse aux besoins de logements, notamment des jeunes actifs, sans artificialisation de nouveaux sols.

Une « prouesse architecturale »

La résidence Hosta, qui héberge un foyer pour jeunes travailleurs de 114 logements dans ses 7 étages et deux commerces en rez-de-chaussée, a été érigée au-dessus du tablier du boulevard périphérique. Une « prouesse architecturale » et une « première technique » rendue possible grâce à sa construction en bois. « Ce mode constructif innovant, alliant robustesse et légèreté, a permis de diviser par trois le poids du bâtiment et ainsi de réaliser 8 niveaux à la place de 4 en construction traditionnelle », expliquent ses promoteurs. En phase chantier, le recours au bois massif a par ailleurs permis de diviser la rotation des camions de 6 à 8 fois et de réduire de moitié la durée du gros œuvre. Acquis par la Régie Immobilière de la Ville de Paris (RIVP) et exploité par Heneo, ce bâtiment dispose, à chaque niveau, d'un salon commun avec vue directe sur le périphérique. Et pour une meilleure qualité de l'air, un système de ventilation double flux « à haute performance », avec des filtres « de qualité supérieure », a été installé. cette résidence va aussi accueillir une zone d'agriculture urbaine en toiture.

Autre trait d'union entre Paris et Vanves, la résidence Funkia est une résidence étudiants de 100 logements et 6 étages reposant sur une structure 100% bois à partir du premier étage. Isolation acoustique renforcée, renouvellement continu de l'air, gestion intelligente du confort thermique… Cette résidence a été conçue avec le souci du confort de ses occupants et une volonté de favoriser les liens sociaux avec 350 m² d'espaces communs (salle de sport, salle de méditation, salle de gaming, salle de travail…), un jardin collectif de 576 m² et un jardin aromatique également profitables à la biodiversité. La résidence intègre aussi un commerce en pied d'immeuble qui participe, lui, à l'animation du quartier.

« Un nouveau modèle urbain est possible »

« Hosta et Funkia démontrent qu'un nouveau modèle urbain est possible, même dans les environnements les plus complexes », déclare Julien Pemezec, le directeur général délégué de Cogedim (groupe Altarea). Edward Arkwright, le directeur général du groupe Altarea, parle, lui, d'« opérations profondément utiles » : « Utiles pour leurs occupants par l'exigence de qualité de vie et d'usage qui a présidé à la réalisation de ces résidences. Utiles pour l'environnement, car elles anticipent un immobilier responsable, pensé pour relever le défi climatique. Utiles pour la société, car elles vont accueillir et offrir des perspectives de vie à des étudiants et à des jeunes travailleurs, publics particulièrement exposés à la crise du logement. »

Pour Patrick Ollier, le président (LR) de la Métropole du Grand Paris, ces résidences « illustrent notre capacité à aménager avec ambition et efficacité, grâce au concours Inventons la Métropole du Grand Paris ». Concours qui avec « 91 projets lauréats en trois éditions », constitue « un levier majeur de rééquilibrage territorial », ajoute l'élu. Et ce, en « faisant émerger des projets innovants, ambitieux et durables, portés par les maires, sur des sites souvent complexes et qui, sans le concours de la Métropole, n'auraient jamais été aménagés ». Des projets qui, pour certains, peinent à se concrétiser quand ils ne sont pas tout bonnement abandonnés. Mais, selon la Métropole du Grand Paris, 72% des projets lauréats « progressent ».