Le Palacio des Espaces d’Abraxas de Noisy-le-Grand en cours de réhabilitation

Depuis leur inauguration en 1983, leur architecture postmoderniste fascine. A Noisy-le-Grand, les Espaces d'Abraxas ont ainsi accueilli des tournages de clips ou de films comme le cultissime « Brazil » de Terry Gilliam ou plus récemment la saga de science-fiction « Hunger Games ». Mais plus qu'un décor de cinéma, cet ensemble immobilier, conçu par l'architecte catalan Ricardo Bofill, est un lieu de vie puisqu'il héberge 600 logements derrière les hauts murs de ses trois bâtiments : le Théâtre, l'Arche et Le Palacio, résidence comprenant à elle seule 441 logements dont 329 logements sociaux gérés par CDC Habitat Ile-de-France. Palacio où des travaux de réhabilitation viennent d'être engagés par CDC Habitat Ile-de-France, le territoire Grand Paris Grand Est, la Ville de Noisy-le-Grand et le syndicat de copropriété Lacaze & Henry avec le concours financier de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH).

Objectif : « améliorer durablement les conditions de vie de ses habitants », expliquent la Ville, le territoire et CDC Habitat Ile-de-France. Car cet ensemble construit entre 1978 et 1983, « fait désormais face à des défis majeurs liés à l'usure du bâti, aux performances énergétiques insuffisantes et au vieillissement des équipements ». Et ce chantier de réhabilitation, qui concrétise une concertation engagée depuis 2019, « présente un défi architectural particulier en raison de la structure du bâtiment » qui s'élève sur 18 étages et s'organise en quatre blocs de deux bâtiments chacun, reliés par des coursives extérieures.

Concrètement, cette réhabilitation va permettre d'améliorer la performance énergétique de la résidence et le confort thermique de ses logements (isolation, remplacement des fenêtres, des portes palières...) et de répondre aux nouvelles exigences et dernières normes en matière de sécurité (plomberie et ventilation pour une meilleure qualité de l'air) et d'accessibilité. Le chantier prévoit aussi une modernisation des parties communes du Palacio et de ses équipements collectifs, avec la réfection des halls, le remplacement du système de contrôle d'accès, des ascenseurs... Un chantier prévu jusqu'en 2027 qui valorisera cet ensemble architectural « unique ». Coût de ce programme de réhabilitation : 16,3 millions d'euros.