A Saint-Ouen, le musée Pierre Cardin laisse place à une résidence étudiante

Boulevard Victor Hugo à Saint-Ouen, dans la ZAC des Docks, le site des anciens locaux du musée Pierre Cardin, fermé en 2014, va s'offrir une nouvelle vie. Après avoir été investi pendant huit mois par 15 artistes dans le cadre d'une occupation temporaire, le bâtiment « obsolète » de 1 800 m² sorti de terre dans les années 1980, a été démoli pour laisser place à un nouvel immeuble qui accueillera une résidence étudiante « de dernière génération ». Un projet porté par le spécialiste du recyclage urbain Novaxia Développement.

Conçue par l'Agence d'architectes Daquin & Ferrières, cette résidence de près de 5 000 m² hébergera 202 studios (de 18 à 20 m² en moyenne), un logement de fonction, des espaces partagés (salle d'étude, salle de sport, salle de cinéma et cafétéria), et disposera de huit places de stationnement voiture et de places de stationnement vélo en sous-sol. Ce bâtiment de haute qualité environnementale (HQE) bénéficiera d'un mix énergétique combinant le réseau de chauffage urbain et des pompes à chaleur.

Une parcelle renaturée

La résidence, dont la façade du rez-de-chaussée sera revêtue de carrelage bleu en référence à celle du musée Pierre Cardin, sera entourée de plus de 2 800 m² d'espaces verts privatifs, le projet prévoyant de renaturer en pleine terre 42 % de la parcelle du site auparavant totalement artificialisée. Et ce, afin de créer un îlot de fraîcheur, permettre l'absorption par le sol des eaux de pluie et favoriser le retour de la biodiversité en ville.

Cette résidence bénéficiera d'un emplacement privilégié, à 3 minutes à pied du centre de Saint-Ouen et à deux pas de la mairie, de services et de commerces. Elle sera également proche de lieux culturels, d'une piscine, du futur CHU Paris Nord, de nombreux pôles universitaires et d'une dizaine d'établissements supérieurs accessibles en moins d'une demi-heure de transport. La résidence sera d'ailleurs située à 150 mètres des lignes 13 et 14 du métro (station Mairie de Saint-Ouen).

Vendue en bloc à l'investisseur EQT Real Estate, cette résidence, qui sera exploitée à terme par Sergic (via sa marque Twenty Campus), ouvrira ses portes à la rentrée académique 2026-2027. « Grâce à cette opération, Novaxia Développement vient répondre aux problématiques de la pénurie de logements étudiants sur ce territoire, de l'artificialisation des sols et du manque de biodiversité en zones denses », met en avant l'entreprise.