A Romainville, la transformation du quartier Gagarine se poursuit

La réhabilitation du quartier Gagarine de Romainville est un vaste chantier engagé depuis juin 2017 et dont le terme est prévu à l'horizon 2030. Soutenu par l'ANRU, le projet combine réhabilitation de bâtiments existants (performances énergétiques, accessibilité...), démolition et construction de nouveaux logements, réaménagements d'espaces publics et de l'environnement (espaces verts...), ou encore création de nouveaux équipements, pour améliorer la qualité de vie des habitants de ce quartier construit dans les années 60 et 70, à l'entrée de la ville.

Au total, 470 logements sociaux seront réhabilités. Un investissement de 39 millions d'euros financés par l'ANRU (à hauteur de 11 millions), la Ville (700 000 euros) et Seine-Saint-Denis habitat (avec 9 millions de fonds propres et 18,5 millions de prêts). Pour ce qui est des démolitions, le programme prévoit un logement neuf pour un logement démoli, « majoritairement sur site, avec 158 logements construits à Gagarine, et l'acquisition de 28 logements neufs ailleurs sur la commune de Romainville », précise Seine-Saint-Denis habitat.

« Certains de ces chantiers sont déjà lancés et bien avancés », souligne le bailleur rappelant que le bâtiment B a déjà été démoli et que la réhabilitation de la Tour A (96 logements) est en passe d'être achevée avec la finalisation des travaux sur ses façades extérieures devant assurer une meilleure isolation du bâtiment. « En amont, les espaces communs et certains logements de la tour ont été rénovés pour offrir un meilleur confort et une accessibilité accrue », ajoute Seine-Saint-Denis habitat qui installera son agence de Romainville dans ce bâtiment rénové.

Et les opérations de transformation du quartier vont monter en puissance. Parallèlement aux chantiers de Seine-Saint-Denis habitat, la Ville et le territoire Est Ensemble engagent des travaux de réaménagement des espaces extérieurs publics du quartier. Quartier qui bénéficiera de l'arrivée prochaine du réseau de chaleur urbain d'UNIGEO (alimenté à 62% par la géothermie). Ce qui nécessitera de creuser des tranchées entre les bâtiments. 

Côté bâtiment justement, après la réhabilitation de la Tour A, le calendrier prévoit la démolition du bâtiment H cette année, du bâtiment D début 2026, et du bâtiment K et de la Tour G en 2029. S'agissant des réhabilitations, celle de la Tour I (108 logements) est prévue à partir de fin 2026, « avec des restructurations pour créer des locaux à usage médical ou paramédical, un local «Habitat Inclusif», et une seconde loge de gardien en complément de celle de la Tour A », précise Seine-Saint-Denis habitat. Suivront les réhabilitations des bâtiments C, E, F, J et L (266 logements) à l'horizon 2027. La construction des futures résidences M (57 logements) et N (51 logements) sera, elle, lancée fin 2026, et celle de la résidence O (54 logements) début 2027.