Un hôtel quatre étoiles bas carbone va sortir de terre à Saint-Ouen

Le promoteur Linkcity a annoncé le lancement de la construction d'un hôtel 4 étoiles de 137 chambres à Saint-Ouen. Situé au croisement du boulevard Victor Hugo, de la rue Rosa Parks et de la rue Aimé Césaire, cet hôtel, qui a fait l'objet d'une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) avec le groupe Central 1928 (spécialisé dans l'hôtellerie et la restauration) en juin dernier, sera exploité sous l'enseigne Hampton by Hilton. La livraison du bâtiment est prévue au premier semestre 2026.

« Cette opération constitue la dernière brique du projet de renouvellement urbain du Boulevard Victor Hugo », souligne son promoteur. Développé sur deux parcelles rachetées par Linkcity (dont l'une accueillait un hôtel vétuste démoli l'été dernier), ce nouvel hôtel 4 étoiles sera hébergé dans un bâtiment neuf de sept étages dessiné par l'agence d'architecture et urbanisme BLAU et construit par Bouygues Bâtiment France Ile-de-France. Outre ses 137 chambres, l'établissement disposera d'un espace d'accueil avec restaurant au rez-de-chaussée, d'un espace polyvalent et d'espaces communs et de services tels qu'une salle de réunion ou une salle de sport. Il bénéficiera également d'une bonne desserte en transports en commun puisqu'il sera situé à une minute à pied de la station « Saint-Ouen » de la ligne 14 du métro et de ligne C du RER.

Une construction « vertueuse bas carbone »

Le projet se distingue aussi par « sa construction vertueuse bas carbone et par l'utilisation de dispositifs réduisant la consommation énergétique du bâtiment », souligne son maître d'ouvrage. Du béton bas carbone et des éléments préfabriqués (escaliers, cages d'ascenseurs) seront utilisés pour la construction du bâtiment, tandis que sa gestion technique sera « optimisée » par une ventilation double flux permettant d'améliorer la qualité de l'air et de réduire les consommations d'énergie liées au chauffage ; par des détecteurs de présence intelligents dans les chambres ; ou encore par un raccordement au réseau de chaleur de la ville. Par ailleurs « le bâtiment a été conçu comme étant réversible dans le temps, pouvant ainsi changer d'usage si nécessaire », complète Linkcity. Il sera, en outre, surmonté d'une toiture végétalisée. Et « des espaces de pleine terre permettront de créer d'autres espaces végétalisés sur le site ». Labellisé « TopSite », le chantier de construction de cet hôtel doit théoriquement limiter les nuisances pour les riverains.

Cet hôtel mise en partie sur sa proximité immédiate avec le futur campus hospitalo-universitaire Grand Paris-Nord (CHUGPN). En effet, « l'hôtel pourrait faire l'objet d'une convention permettant l'hébergement temporaire non médicalisé de patients ne nécessitant pas de soins en chambre (sur prescription médicale), d'accompagnants et du personnel médical en déplacement (chirurgiens, spécialistes...) suite à la mise en service du campus afin d'accueillir des patients », avance-t-on chez Linkcity.