Châtenay-Malabry – La cité-Jardin de la Butte-Rouge classée site patrimonial remarquable

Le classement de la cité-jardin de la Butte-Rouge de Châtenay-Malabry en site patrimonial remarquable (SPR) est acté. Via un arrêté daté du 5 juillet (publié au journal officiel le 11 juillet), la ministre de la Culture Rachida Dati l'a validé « considérant qu'en raison de la qualité et de la valeur de son patrimoine, la conservation, la restauration, la réhabilitation et la mise en valeur de la cité-jardin de la Butte-Rouge (...) présentent un intérêt public au point de vue historique, architectural, archéologique, artistique et paysager ».

Un « classement au rabais »

Ce classement ne s'applique toutefois qu'à une partie de la cité-jardin. Un périmètre proposé par la mairie et le territoire Vallée Sud - Grand Paris qui concerne la moitié du site et non son intégralité comme le souhaitent certaines associations (Sauvons la Butte-Rouge, Association Châtenay Patrimoine Environnement et Collectif Citoyen Châtenaisien) qui dénoncent, de fait, un « classement au rabais ». Ces associations reprochent à Rachida Dati, « une lecture partielle et partiale » de l'avis rendu par la Commission Nationale du Patrimoine et de l'Architecture (CNPA) et de l'avis de la commissaire enquêteuse chargée de l'enquête publique, sur lesquels elle s'appuie.

« Si la CNPA s'est prononcée à l'unanimité sur l'intérêt de classer la Butte-Rouge pour la protéger, elle n'a pu donner un avis sur le périmètre de protection proposé par le territoire car aucune majorité ne s'est dégagée », affirment les associations. Quant à l'avis favorable rendu par la commissaire enquêteuse, il s'accompagnait d'une réserve : « modifier le périmètre du SPR proposé et étendre ce périmètre à toute la partie enclose entre le Boulevard de la Division Leclerc et la forêt de Verrière ». « Le projet proposé n'est pas le classement de la cité-jardin au titre de SPR mais est un SPR au sein de la cité-jardin », estimait le rapport de la commissaire voyant « un intérêt à protéger la globalité du site ».

« Puisque le périmètre n'a pas été élargi l'avis est devenu défavorable », jugent ainsi les associations qui ajoutent que la CNPA et la commissaire avaient réclamé un PLUi Patrimonial et une Orientation d'Aménagement et de Programmation dédiée « afin de protéger les jardins, préserver la qualité du paysage et de l'architecture ». « Or il n'y a pas l'ombre d'une élaboration de ces documents. Ils ne figuraient pas dans le PLUi du territoire présenté à l'enquête publique close le 4 juillet 2024 », pointent les associations.

Les associations opposées au projet de la Ville

Ces associations reprochent à la Ville et au Territoire de porter un « projet de démolition/reconstruction/gentrification de la Butte-Rouge » à travers son projet de rénovation urbaine. Projet qui défend la recherche d'une plus grande mixité sociale dans ce quartier composé à 98% de logements sociaux. Mais, selon les associations, « ce projet verra disparaître 1 600 logements sociaux à faible loyer ». « Les documents de l'enquête publique sur le classement montraient que sur les 216 bâtiments concernés par le projet, seuls 23 étaient réellement protégés », rapportent les associations qui annoncent qu'elles « poursuivront leur combat pour protéger réellement l'intégralité de la Butte-Rouge, ses jardins, son paysage, son architecture et ses logements sociaux ».