A Fontenay, des logements dans l’ancien immeuble de la Société Générale

L'immeuble de bureaux « Niemeyer I » situé dans le quartier d'affaires de Val-de-Fontenay, a changé de mains. Marne-au-Bois SPL (MAB SPL) a cédé ce bâtiment de huit étages et 6 113 m² conçu par le célèbre architecte brésilien Oscar Niemeyer, à la société Immobilière 3F (groupe Action Logement). La Société Publique Locale avait préalablement acquis auprès de BNP Paribas Cardif cet immeuble qui fut occupé précédemment par la Société Générale. Et ce, pour permettre sa transformation en immeuble de logements.

Une vision que va concrétiser Immobilière 3F. La société porte en effet un projet mixte qui développera, sur environ 5 200 m², 65 logements locatifs, dont un tiers de logements sociaux et deux tiers de logements intermédiaires, ainsi que 750 m²de locaux d'activités ouverts au public (commerces). Situé 10 avenue des Olympiades, à la couture entre le grand ensemble résidentiel de Fontenay-sous-Bois et le pôle tertiaire de Val-de-Fontenay, l'immeuble « Niemeyer I » bénéficie de la desserte en transport en commun de ce dernier assurée aujourd'hui par les RER A et E, et renforcée demain par l'arrivée du Tramway T1 et de la ligne 15 du Grand Paris Express (le futur réseau de métro de banlieue).

Cette cession entre dans le cadre de l'opération d'aménagement Val-de-Fontenay Alouettes, portée par Marne-au-Bois SPL, prévoyant un programme mixte de logements, d'activités économiques, de locaux commerciaux et d'équipements sur un site de 85 hectares traversé par l'A86 et accueillant la gare RER « Val de Fontenay ». La transformation de l'immeuble « Niemeyer I » participe ainsi à l'effort de réalisation de logements indispensable en Ile-de-France tout en répondant à la volonté de trouver des alternatives à la déconstruction des immeubles existants dans une logique environnementale. « Cette acquisition témoigne à la fois de la stratégie de diversifier les programmes et les usages au sein du quartier d'affaires de Val-de-Fontenay, mais aussi de mettre l'effort de maîtrise de l'empreinte carbone au cœur de l'opération d'aménagement », commente ainsi François Bourvic, le directeur général de MAB SPL.

« C'est pour nous une grande fierté que d'acquérir cet immeuble dessiné par Oscar Niemeyer et prenant place à Fontenay-sous-Bois. Nous avons pour ambition d'y conduire un projet innovant de transformation de bureaux en logements et commerces. Un projet qui conciliera défi architectural et maîtrise environnementale », souligne Valérie Fournier, la directrice générale du groupe 3F.