64 000 m2 de programmes mixtes avec 900 nouveaux logements à Nanterre

De nouvelles transformations se profilent à Nanterre, dans les quartiers des Groues et Seine-Arche. Paris La Défense, l'établissement public en charge de la gestion et de l'aménagement du quartier d'affaires voisin, et aménageur de ces deux ZAC (zones d'aménagement concerté), a signé cinq actes portant sur la réalisation de 64 000 m² de nouveaux programmes immobiliers mixtes et bas carbone. Ces nouvelles opérations prévoient notamment la création de 900 logements d'ici 2032, dans ces mêmes secteurs où plus de 4 200 logements ont déjà été réalisés.

Le quartier des Groues poursuit sa construction

La construction du nouveau quartier des Groues, le onzième quartier de Nanterre, développé sur 65 hectares, se poursuit notamment avec le projet West Village (porté par les promoteurs BNP Paribas Immobilier Promotion et Marignan), dont les travaux de la seconde phase viennent de commencer, et avec l'aménagement à venir des derniers espaces fonciers cédés par SNCF Immobilier, portant sur environ 3 000 m² (notre édition papier du 26 juin 2026)

Ces nouvelles opérations totalisent la création de près de 36 000 m² d'opérations mixtes. Les deuxième et troisième tranches du projet West Village comprennent 406 nouveaux logements (en accession libre, en bail réel solidaire, en locatif intermédiaire et en locatif social), près de 2 000 m² de commerces, une Maison des services publics (467 m²), un parking public (de 145 places), et un équipement culturel privé de 2 922 m² (« le Twist ») qui sera accessible depuis la place des Groues. Engagés en juin et juillet, les travaux de ces programmes devraient durer trois ans pour des livraisons prévues en juin et juillet 2029.

« À horizon 2032, le quartier des Groues accueillera 4 hectares d'espaces verts publics, 10 500 habitants, 4 500 logements, 12 000 salariés, 5 km de piste cyclable, des commerces et des équipements publics (groupes scolaires, crèches, gymnases...) », rappelle Paris La Défense. Et il sera desservi par la future ligne 15 du Grand Paris Express, le nouveau réseau de métro de banlieue.

Dernière phase d'aménagement de la ZAC Seine-Arche

Créée au début des années 2000, la ZAC Seine-Arche et ses 120 hectares qui relient la Grande Arche de La Défense aux berges de la Seine, dans le prolongement de l'axe historique, est, elle, entrée dans sa dernière phase d'aménagement. Deux promesses de vente, signées le 4 juin et le 7 juillet derniers, vont permettre d'engager les derniers projets de construction et d'aménager de nouveaux espaces publics sur les Franges de l'Université Paris Nanterre : près de 28 000 m² d'opérations mixtes dont près de 500 nouveaux logements.

Des opérations portées par le promoteur Kaufman & Broad prévoient l'installation d'une école d'enseignement supérieur (7 500 m²), de 6 350 m² de résidence étudiante (255 chambres), de 3 940 m² d'hébergement touristique (120 chambres) ainsi que des espaces dédiés au sport et aux loisirs (4 500 m²) et à des activités d'économie sociale et solidaire (1 200 m²).

Une autre opération, portée par le groupe Pichet, prévoit une résidence (de 4 500 m²) dotée de 120 logements (loyers libres et intermédiaires) destinés à des chercheurs, jeunes actifs et étudiants, avec un commerce (type café) au rez-de-chaussée.